PRÉMIUM CSALÁDI VILLA A NAGYERDŐ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

399 000 000 Ft

Debrecen egyik kedvelt és értékálló környezetében, a Nagyerdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2026-ban épült, tágas családi villát.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés és a Nagyerdőre nyíló panoráma, miközben a város fontos pontjai is könnyen elérhetők. A ház azok számára lehet ideális választás, akik nagy, jól használható tereket, modern gépészetet és magas műszaki tartalmat keresnek.

TÁGAS, JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK

A villa alsó szintje 167,44 m², amelyen egy tágas nappali, öt szoba, három teljes értékű fürdőszoba és összesen négy WC található.

A nappali szintjéről két terasz is közvetlenül elérhető:

• 22,69 m²-es árnyékolt terasz, amely kellemes helyszín lehet családi étkezésekhez és a szabadtéri pihenéshez,
• 8,14 m²-es terasz, amely ideális lehet a reggeli kávé vagy a nyugodt kikapcsolódás számára.

Az emelet további 107,02 m² hasznos életteret kínál, két, egyenként 2,14 m²-es erkéllyel.

A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a természetes fény meghatározó része a belső tereknek, az alaprajz pedig jól elkülöníti a közösségi és a privát élettereket.

MINŐSÉGI BELSŐ KIALAKÍTÁS

A belső terek kialakítása lakberendező közreműködésével történt, minőségi burkolatok és gondosan kiválasztott anyagok felhasználásával.

A konyha NEFF beépített gépekkel felszerelt, a fürdőszobákban pedig Villeroy & Boch szaniterek találhatók.

MODERN GÉPÉSZET ÉS KOMFORT

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a korszerű gépészeti rendszer.

A házban padló-, fal- és mennyezeti hűtés-fűtés működik, amelyet Mitsubishi Zubadan hőszivattyú biztosít. A helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható a Rehau rendszerén keresztül.

A megfelelő légminőségről WOLF hővisszanyerős szellőztetőrendszer gondoskodik.

Az ingatlan biztonságát ujjlenyomat-olvasós bejárati ajtó és távfelügyeleti biztonsági rendszer szolgálja.

A jó hőszigetelést 20 cm vastag Dryvit hőszigetelés segíti.

KERT, MEDENCE ÉS SZAUNA

A kültéri kialakítás része egy 3,5 × 8 méteres, hűthető-fűthető medence, napozófelülettel.

A pihenést kombinált infra- és finn szauna egészíti ki, amely egyszerre akár öt fő használatára alkalmas.

DUPLA GARÁZS

Az ingatlanhoz 43,08 m²-es dupla garázs tartozik, prémium Hörmann szekcionált garázskapukkal, így két gépjármű kényelmes elhelyezése is biztosított.

A HÁZ FŐBB ADATAI

• Vételár: 399 000 000 Ft
• Építés éve: 2026
• Lakótér: 274,46 m²
• Alsó szint: 167,44 m²
• Emelet: 107,02 m²
• Szobák: 5 + nappali
• Fürdőszobák: 3
• WC: 4
• Teraszok: 22,69 m² + 8,14 m²
• Erkélyek: 2 × 2,14 m²
• Dupla garázs: 43,08 m²
• Medence: 3,5 × 8 m, hűthető-fűthető
• Szauna: kombinált infra- és finn szauna

A Nagyerdő közelsége, a tágas belső terek, a korszerű gépészet és a gondosan kiválasztott műszaki tartalom egy olyan otthont eredményeznek, amely hosszú távon is kényelmes és jól használható életteret biztosít.

További információért, műszaki részletekért és személyes megtekintésért forduljon hozzám bizalommal – akár hétvégén is.

06 30 218 2905